餐馆和家族生意
季度销售税、工资和小费、纽约市 UBT 或公司税、拖了几个月的账。
记账、工资、州税和市税申报、年度报税，打包成每月一次的服务。
了解这项服务第一部分 · 本地商家与合作伙伴
纽约本地商家和专业人士：欢迎入驻登记
我们的客户在纽约买房、开店、办公司，需要当地靠谱的专业人士和商家。登记之后，我们认识您、了解您的业务；作为见面礼，下面三项免费服务任选一项。
入驻见面礼 · 三选一
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每家商家一次，登记审核后安排；不含报税和申报本身。
欢迎这些行业
- 01在线登记3 分钟填好：行业、联系方式、想要的见面礼。
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纽约 · 入驻登记
第二部分 · 税务与公司
纽约和纽约州的税
个人税
纽约市居民要交两层所得税——州税和市税——资本利得都按普通收入征税。在纽约市上班、住在新泽西、长岛或威彻斯特的人，不交纽约市所得税。
纽约州所得税2026 年 9 档税率，3.9% 到 10.9%；单身申报人 80,650 美元起 5.9%，215,400 美元起 6.85%。最低五档 2026 年各降了 0.1 个百分点，2027 年再降 0.1 个百分点。
纽约市所得税纽约市居民 3.078% 到 3.876%；单身 5 万美元以上（夫妻合报 9 万美元以上）适用 3.876%。搬出纽约市（哪怕只是过河）就不用交了；居民身份看住所和天数，要留好记录。
销售税五大区统一 8.875%（州 4%、市 4.5%、大都会交通附加 0.375%）。单价 110 美元以下的衣服和鞋免税。
工资里的州扣款带薪家庭假 PFL：工资的 0.432%（每年最多 $411.91）；残障保险 0.5%，每周最多 $0.60。2027 年 PFL 调到 0.452%。
房产税纽约市按类别征税：一至三户住宅 19.843%，公寓、合作公寓和共管公寓 12.439%，商业物业 10.848%，按评估值计算（2026 财年）。评估值远低于市价，实际税负低得多。价值 500 万美元以上（共管和合作公寓 100 万以上）的非自住房，2027 年 1 月起的税单开始加征附加税。
遗产税纽约州对超过 735 万美元的遗产征税（2026 年），最高 16%；去世前三年内的赠与要加回来计算。「悬崖」规则：遗产超过免税额 5% 以上，免税额全部作废，从第一美元开始征税。
企业税
纽约市的企业同样面对州和市两层税。连 LLC 和个体户，纽约市也要单独征收「非公司企业税」。
公司（州税）营业利润 6.5%，500 万美元以上部分 7.25%（延长到 2029 年）；固定最低税 $25 起。
公司（纽约市）C 公司交营业公司税，S 公司交一般公司税，税率都是 8.85%。纽约市不承认 S 公司的穿透待遇，公司层面照样交 8.85%。
非公司企业税（UBT）在纽约市经营的 LLC、合伙企业和个体户，按经营所得交 4%；总收入超过 9.5 万美元就要申报。规模较小的有抵免可以免交或少交；S 公司不交 UBT。
PTE 穿透实体税合伙企业和 S 公司每年 3 月 15 日前可以选择在实体层面交州税（和市税），让它在联邦可以扣除。
销售税登记第一笔应税销售至少 20 天前要申请销售税许可证；外州卖家每年卖到纽约超过 50 万美元且超过 100 笔就要登记。
雇员相关最低工资：纽约市、长岛和威彻斯特 $17.00（2026 年，2027 年 1 月 1 日不变）；在市内工资总额较大的雇主还要交大都会交通税 MCTMT。市内自雇人士净收入超过 15 万美元，按 0.6% 交 MCTMT。
在纽约买房、租铺、卖房
纽约的税，在房地产上叠加得最快：买家、卖家、商业租户各有各的税。
过户税（卖方）纽约市：住宅 50 万以下 1%，以上 1.425%；州：0.4%，300 万以上住宅 0.65%。商业物业：市 1.425% / 2.625%。
豪宅税（买方）100 万美元以上住宅 1%，纽约市最高到 2,500 万以上的 3.9%。
商业租金税曼哈顿 96 街以南，年租金 25 万美元以上的商业租户，实际税率为租金的 3.9%。总收入 500 万美元以下的租户有抵免。
注册公司与每年维护
先向纽约州务厅注册公司，再到州税务局登记销售税和预扣税。纽约多了一个其他大州都没有的步骤：LLC 要登报公告。
注册 LLC 或公司LLC $200，公司 $125。加急：24 小时 $25，当日 $75，2 小时 $150。
登报公告（LLC）成立后 120 天内，在县书记官指定的两家报纸每周刊登一次、连续 6 周，然后提交 $50 的登报证明。费用各县不同，曼哈顿最贵；不登报，LLC 的营业资格会被暂停。
双年报（年审）LLC 和公司每两年在成立月份提交，$9。
每年州里的费用有纽约收入的 LLC 交年度申报费，$25 起（IT-204-LL）；公司至少交 $25 起的固定最低税。
法律文书送达代理州务卿默认就是送达代理；商业注册代理可选。
外州公司来经营外州 LLC 授权 $250，外州公司 $225；外州 LLC 同样要登报。
在这里注册公司的优势
- 客户、投资人、银行和合作伙伴都在，一趟地铁就能见到，是全美最密集的商业网络。
- 州里维持成本低：每两年 $9，加上很少的年度费用。
- 法拉盛、唐人街、日落公园有大量中英双语的供应商、房东、律师和贷款机构。
- 依托港口、机场和整个东北部市场，辐射美国东岸。
需要留意的地方
- 个人和企业都是州、市两层税；S 公司在纽约市照样交 8.85%。
- LLC 登报在曼哈顿费用不低，而且必须 120 天内完成。
- 住在市内还是只在市内上班，税差很大；纽约州的居民身份审计很常见。
- 遗产刚超过 735 万美元就会掉下「悬崖」，要提前规划。
第三部分 · YCL 与这座城市
YCL 能为纽约的客户做什么
全程线上办理：客户门户上传资料、电子签名、在线付款，中英文都可以；重要的事约视频当面讲清楚。
这些情况，最常来找我们
金融和科技从业者
奖金和 RSU、州税加市税、年中搬去新泽西、国内的账户。
部分年度和多州报税、居民身份规划、FBAR 和 8938 表。
了解这项服务自由职业者和顾问
自雇税之外还有 4% 的 UBT、MCTMT，在纽约市改成 S 公司到底划不划算。
把州税市税都算进去比较公司类型，季度预估税，市税申报。
了解这项服务楼宇业主和房东
皇后区和布鲁克林的出租楼、折旧、房产税类别、卖楼时的过户税。
把出租账目理清、折旧算对，规划出售和 1031 交换。
了解这项服务新移民和留学生
第一年的税务身份、OPT 和 H-1B、国内的家人、父母赠与。
登陆前规划、第一年报税、3520 和 8843 表。
了解这项服务来美国设点的海外企业
注册在特拉华还是纽约、《LLC 透明法》申报、曼哈顿办公室租约、第一个员工。
公司设立、州和市的登记、工资，以及每年的 5472 和 1120 表。
了解这项服务第四部分 · 认识这座城市
从荷兰贸易站到世界金融中心
纽约生来就是一门生意——荷兰西印度公司的贸易站——此后一直如此。天然深水港、伊利运河和一波又一波的移民，让它成为美国最大的城市、美国的银行家，也是美国的大门。
城市与美国历史
- 1626荷兰人买下曼哈顿，建立新阿姆斯特丹；1664 年英国人接管，改名纽约。
- 1789华盛顿在华尔街宣誓就任总统，纽约是美国第一个首都。
- 179224 名经纪人在华尔街一棵梧桐树下签订《梧桐树协议》，纽约证券交易所由此起步。
- 1825伊利运河把纽约港和五大湖连通，纽约成为全国第一大港。
- 1886自由女神像落成；1892 年起约 1,200 万移民经埃利斯岛进入美国。
- 1898曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯和史泰登岛合并，成为五大区组成的纽约市。
- 1952联合国总部在东河畔启用。
- 2001「9·11」之后，下曼哈顿重建，从单纯的办公区变成也适合居住的街区。
金融、传媒与贸易的中心
光是曼哈顿，经济体量就是全美所有县里最大的。纽约市有 40 多家《财富》500 强总部，港口和机场连通各大洲。
40+纽约市的《财富》500 强总部（2026 年）
8.9M纽约新泽西港 2025 年集装箱量（标准箱），东岸第一
65M纽约市 2025 年游客人次
137,800纽约州国际学生人数，三分之一来自中国
优势产业与代表企业
金融与银行
全球最大的两家证券交易所、大型银行和资产管理公司，以及围绕它们的律师、会计和咨询行业。
NYSE · Nasdaq · JPMorgan Chase · Goldman Sachs · Morgan Stanley
传媒、广告与时尚
出版、电视、广告公司和时装品牌集中，还有大量自由职业者，要报 Schedule C、交纽约市的非公司企业税。
Madison Avenue · Garment District
医疗与生命科学
大型医院系统、医学院和制药公司总部，还有成千上万的私人诊所。
Pfizer · NYU Langone · Mount Sinai
贸易、港口与物流
纽约新泽西港是东岸最繁忙的港口，新泽西和长岛的仓库服务进口商和电商卖家。
Port of New York & New Jersey · JFK
科技
从金融科技、广告科技到人工智能，纽约依托金融和传媒客户，成为全美第二大科技中心。
Cornell Tech · Silicon Alley
餐饮、零售与旅游
每年 6,500 万游客支撑着餐厅、酒店和商店，也包括唐人街和法拉盛密集的小生意。
Flushing · Chinatown · Sunset Park
大学与人才
纽约州的国际学生人数全美第二，纽约大学的国际学生人数全美第一；全州国际学生中约三分之一来自中国。
- New York University — 国际学生约 2.75 万人（含 OPT），全美大学第一
- Columbia University — 国际学生约 2.07 万人（含 OPT），常春藤研究型大学
- CUNY — 纽约市立大学，五大区 25 个校区，约 24.7 万名学生
- Cornell Tech · Fordham · The New School — 科技、商学、法学和设计院校，为纽约各行业输送人才
海外企业在这里
外资企业在纽约州雇用约 55 万人（SelectUSA）。世界各地的银行、保险和投资机构，大多把美国总部设在曼哈顿。
- Chinese banks — 中国银行、工商银行、建设银行等在纽约设有分行
- Global banks and insurers — 欧洲、日本等外资银行的美国业务以曼哈顿为中心
- The United Nations — 联合国总部周围聚集了各国代表团、领事馆和国际组织
- Importers and online sellers — 中国品牌和贸易公司在曼哈顿或法拉盛设办公室、在新泽西设仓库
海外公司来纽约多两件事：2026 年起，在美国以外成立、在纽约登记的 LLC 要向州政府申报实际受益人；在纽约成立的 LLC 要在两家报纸登报公告。另外要办 EIN、销售税许可证（Certificate of Authority）、工资税账户；之后每年做 5472 表并处理转让定价。
华人与移民社区
曼哈顿唐人街在 19 世纪 70 年代成形，熬过了 1882 年《排华法案》时期，那时只是一个以男性为主的小社区。1965 年移民法改革后迅速壮大；80 年代起，来自台湾、香港、福建和大陆各地的新移民又在法拉盛和日落公园建起新的唐人街。2001 年刘醇逸成为第一位当选纽约市议员的亚裔，2009 年又成为第一位当选全市性职位的亚裔。
今天纽约的华裔人口约 58 万，是全美华人最多的城市，大多住在皇后区和布鲁克林。反映到税务上，就是家族生意和餐馆、出租楼、一人兼几份工的新移民、OPT 留学生，以及国内的父母和账户。
580,000纽约市的华裔人口（ACS 2020–2024）
245,000其中住在皇后区（法拉盛所在）的人数
36.6%纽约市民中出生在国外的比例
26%皇后区居民中亚裔的比例
纽约 · 常见问题
纽约有说中文的 CPA 吗？
有。YCL 是中英双语的会计师事务所，持有多州 CPA 执照。曼哈顿、皇后区、布鲁克林、长岛和新泽西的客户全程线上服务：资料通过安全的客户门户上传，税表电子签名，沟通用视频会议。
只在纽约市上班、不住在市内，要交纽约市所得税吗？
不用。只有住在五大区的居民交纽约市所得税，通勤税在 1999 年就取消了。住在市外、在市内上班的人，仍要就这部分收入交纽约州税，居住州一般会给抵免。
纽约市的销售税是多少？
五大区统一 8.875%：州税 4%、市税 4.5%、大都会通勤交通区附加 0.375%。单价 110 美元以下的衣服和鞋免税。
纽约的 LLC 真的要登报吗？
要。LLC 成立后 120 天内，要在县书记官指定的两家报纸上每周刊登一次、连续 6 周，然后提交登报证明（$50）。不登报，LLC 的营业资格会被暂停，直到补登为止。费用看所在县，曼哈顿最贵。
纽约市的非公司企业税（UBT）是什么？
纽约市对在市内经营的个体户、合伙企业和 LLC 的经营所得征收的 4% 市税。总收入超过 9.5 万美元就要申报，规模小的有抵免可以免交或少交。S 公司不交 UBT，而是交纽约市 8.85% 的一般公司税。
纽约州遗产税的「悬崖」是怎么回事？
2026 年纽约州遗产免税额是 735 万美元。遗产在免税额的 100% 到 105% 之间，免税额逐步减少；超过 105%（约 772 万美元）免税额就全部作废，整个遗产按最高 16% 的税率征税。去世前三年内的赠与要加回来。生前规划很重要。
会计师一定要在纽约本地吗？
不需要。联邦税表在各州都一样，YCL 持有多州 CPA 执照；纽约州和纽约市的个人和公司税表、销售税申报、UBT 申报，我们都可以办理，资料、签字、付款和沟通全部线上完成。
纽约本地的商家怎么和 YCL 合作？
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数字核对日期 2026-11-10. 税率和政府收费会调整，以政府公布的为准；本页是一般性介绍，不构成针对个人情况的税务或法律意见。