机会区（QOZ）年底大限：递延资本利得2026年12月31日到期计税，2027年1月1日起"QOZ 2.0"新规上路
依据 IRS Notice 2026-40，2026年12月31日或之前投资合格机会基金（QOF）递延的资本利得，即使不卖出也要在2026年12月31日计入收入，并在2026年度报税表上附 Form 8997 申报。2027年1月1日起，OBBBA 永久化的 QOZ 2.0 新规改为滚动5年递延、满5年基数提高10%（农村基金30%）并启用新认定的机会区，QOF 申报拟议法规 REG-116506-25 将于2026年11月5日举行听证。
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